O Logic Modern Life ficará no centro de Goiânia e tem foco na crescente demanda por locação de curta temporada
Goiânia já é a décima população brasileira e vem crescendo a uma taxa de 0,56% em 12 meses, bem acima do índice de 0,37% registrado nacionalmente, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Além disso, recebe cada vez mais visitantes.
Para atender a esta demanda, a Emisa Incorporadora lançou seu sétimo empreendimento na capital, o Logic Modern Life. A empresa, que já possui 50 anos de história em Anápolis, onde já lançou mais de 24 empreendimentos, também vem trazendo sua expertise para o mercado da capital.
Desenvolvido em parceria com a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e a plataforma Trinus, o novo residencial fica no centro da capital, na confluência da Alameda Botafogo com a Rua 21, bem na divisa entre os setores Central e Leste Universitário. O projeto é um ultra compacto voltado para a locação de curta temporada em Goiânia. “Saímos deste meeting com uma expectativa muito positiva para esse nosso novo empreendimento na cidade de Goiânia. É um produto muito bem desenvolvido, muito bem desenhado”, destacou Juliano Santo, um dos sócios-diretores da Emisa.
Com unidades tipo studio a partir de 20 m² e apartamentos de dois e três quartos, com 42 m² e 55,58 m², respectivamente, o Logic Modern segue o conceito de co-living, no qual o comprador utiliza as áreas comuns do empreendimento como extensão do seu apartamento. Para isso, o projeto conta com coworking, diversos espaços gourmets, lavanderia coletiva, piscina, e vários espaços de conveniência, como minimercado, espaço delivery, espaço beleza, além do aluguel de equipamentos pela empresa gestora do empreendimento.
A alta demanda por hospedagem em Goiânia vem especialmente do turismo de negócios, que conforme Censo Hoteleiro de 2025/2026 é o motivo da visita à capital para 66% dos turistas; shows, congressos, compras e saúde também atraem visitantes.
A busca pelos apartamentos ultracompactos acompanha também o crescimento dos domicílios unipessoais no País, que passaram de 12,2% para 19,7% do total entre 2012 e 2025, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
“A vizinhança com o Setor Universitário, região que concentra as duas maiores universidades do estado, PUC e UFG, atrai também uma forte demanda de locação para estudantes, vindo do interior de Goiás e de outros estados do Brasil”, salienta Juliano Junqueira.
Busca do Centro
Durante o meeting, o CEO da Somos Desenvolvimento Imobiliário, Fernando Razuk, lembrou que Goiânia seguirá no próximo ano como um mercado de imóveis bastante resiliente e com valorização de 15%, acima da média nacional estimada em 5%, conforme dados da Ademi-GO.
Razuk também destacou movimentos locais que devem estimular principalmente a valorização imobiliária no Centro de Goiânia, como a recente política de incentivo à ocupação do Setor, por meio de incentivos fiscais e obras estruturantes e de revitalização. Ele lembrou que novas construções residenciais nos setores Central, Leste Vila Nova e Campinas têm isenção do IPTU por cinco anos, a partir da Certidão de Conclusão de Obra, e isenção do ITBI na aquisição da primeira unidade, conforme recentes alterações no Código Tributário do Município de Goiânia (Lei Complementar nº 344/2021). “Além disso, a prefeitura de Goiânia vem promovendo diversas ações para a revitalização do Centro e o prefeito Sandro Mabel já afirmou que essa será uma das principais marcas da sua gestão. Portanto, a tendência é que a região passe por uma grande requalificação”, sugeriu Fernando Razuk.
