Levantamento da B3 mostra que 285,9 mil casas foram adquiridas com financiamento no primeiro semestre, enquanto os apartamentos somaram 221,3 mil operações e avançaram apenas 0,6% em um ano. A diferença reforça a procura pela moradia horizontal e amplia a atenção do mercado para bairros planejados, que combinam casas, áreas verdes, lazer, comércio e serviços.
Outubro, 2026 – As vendas financiadas de casas cresceram 11,8% no Brasil no primeiro semestre de 2026, ritmo muito superior ao registrado pelos apartamentos, que avançaram 0,6%. Segundo levantamento da Trillia, linha de dados e inteligência da B3, foram financiadas 285.900 casas entre janeiro e junho, ante 255.776 no mesmo período de 2025. Os apartamentos passaram de 219.972 para 221.329. Somadas as duas categorias, foram 507.299 imóveis residenciais financiados, alta de 6,6%. A expansão do crédito também aparece nos números da Caixa: as contratações imobiliárias do banco alcançaram R$ 137,6 bilhões no semestre, crescimento de 29,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.
A diferença de ritmo entre casas e apartamentos amplia a atenção do mercado para formatos de moradia horizontal que ofereçam, além do terreno ou da residência, infraestrutura urbana, lazer e serviços próximos. Os bairros planejados aparecem entre essas alternativas ao reunir casas e equipamentos de uso cotidiano em uma mesma área. Um exemplo está no litoral de Santa Catarina, região conhecida pela forte verticalização e por alguns dos metros quadrados mais valorizados do país. Em Tijucas, entre Florianópolis e Balneário Camboriú, o Rioparque teve 80% dos lotes unifamiliares da primeira fase vendidos na primeira semana de comercialização. O bairro está em implantação em uma área de 460 mil metros quadrados.
O Rioparque combina os lotes destinados a casas com parque linear aberto ao público de cerca de dois quilômetros, ruas arborizadas, áreas esportivas e de convivência, percursos para pedestres e ciclistas, open mall e marina para 240 embarcações. Para Ricardo Laus, fundador e CEO da Novo Ambiente Urbanismo, que desenvolve o projeto, a expansão dos condomínios horizontais reflete uma nova percepção sobre o morar. “A escolha pelo viver horizontal está associada à busca por mais espaço, privacidade e contato com áreas verdes, sem abrir mão da infraestrutura urbana”, afirma.
O avanço das casas nas operações financiadas também sinaliza uma mudança para incorporadoras e urbanizadoras, que passam a observar com mais atenção produtos residenciais capazes de combinar baixa densidade, áreas abertas e infraestrutura de bairro. Com 285,9 mil casas financiadas apenas no primeiro semestre, o desempenho de 2026 mostra que a moradia horizontal ganhou participação em um mercado que segue aquecido mesmo diante do custo elevado do crédito, ampliando a disputa por projetos que atendam essa procura em diferentes regiões do país.
O movimento também abre oportunidades para construtoras e incorporadoras interessadas em desenvolver projetos residenciais horizontais. O Rioparque possui áreas destinadas a novos empreendimentos, com terrenos disponíveis para projetos unifamiliares e multifamiliares dentro de um bairro planejado com infraestrutura urbana, áreas verdes, lazer e serviços integrados.
Sobre a Novo Ambiente Urbanismo
A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização. Naturais de Tijucas (SC), os fundadores acompanham de perto a evolução da cidade e têm como missão contribuir para um crescimento urbano sustentável e bem estruturado.
